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南边+记者获悉，京东拍卖上近期上线一套“番禺区大石街梓桐一街”地址的法拍房，凭证配图和地址导航发现，这是番禺万博的网红盘万博和樾府。

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记者计议接近越秀地产东说念主士，其亦示意从配图来看，是万博和樾府。

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页面浮现，这套房是三期14栋42层的一个约98泛泛米房源，3房2厅2卫1阳台1厨房，起拍价228.7万元控制，评估价约305万元，淌若用起拍价来算，单价就惟有2.3万元/泛泛米。

万博和樾府是个刚清盘不久的新盘，整个面目3843套房源，总共300多亿元货值，皇冠现金简略三年时辰卖完。当今，贝壳上浮现的参考均价是6.6万元/泛泛米，插足总价在700万元/套。

这套房为何惨遭法拍？凭证拍卖信息，这套屋子“有典质”，可能是因为断供引起的被拍卖。发布竞买公告的是广东省海丰县的东说念主民法院。

这套房值不值得买？2.3万元/泛泛米的价钱对比起来不到原价的一半，是以这套房源也招引了不少东说念主眷注。页面浮现，开拍时辰是2024年5月14日10点，当今0东说念主报名，5496东说念主围不雅，230东说念主眷注教唆。

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“法拍房”的成交价钱时常低于阛阓价，从而一度成为购房主说念主“捡漏”的钞票。不外需要正经法拍房触及到的风险和用度问题。

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竞买格外教唆，贸易两边需要承担的税费、需要补交的税费，包括升值税、个东说念主所得税、契税等还有欠费等齐要买方来承担。过户情况，由竞买东说念主自行到拍卖方向场地地房地产登记处治部门计议说明。

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